天津商業地產轉型升級成提升抗風險能力關鍵

商業地產承壓前行 轉型升級成提升抗風險能力關鍵。受疫情沖擊，今年上半年商業地產受挫嚴重，市場供求承壓，開發投資額和銷售面積均創下新低。而在逐步擺脫疫情陰霾的同時，如何通過轉型升級來提高自身抗風險能力，也成為商業地產從業者更多思索的問題。

　　　值得慶幸的是，從各城市數據來看，第二季度各地商辦數據都有一定程度的回升，下半年也將迎來大量新增供應，整體發展趨勢向好。

　　與此同時，危機亦是轉機。從企業角度來看，在這樣的困境中，公司戰略準備上應該是做好最壞的打算，但在行動和戰術上，應該做最好的準備。

　　其稱，他從宏觀角度來判斷，中國外部環境并不太好，國內消費對恢復經濟發展有重要意義，未來政府也會出政策，包括鼓勵消費者、減輕企業成本等，應該把握好這次機會。

　　據《2020中國商業地產發展白皮書》預計，未來商業地產企業將加大線上營銷投入和比重，推動營銷模式持續升級，以平衡短期渠道受阻為企業帶來的經營風險，5G技術的應用將加速商業地產運營的數字化轉型、賦能商業智能新模式，也將為購物中心運營管理帶來重大變革。

　　而滿足消費者需求，依然是這個行業發展的根基。從長期宏觀層面來講，整個大消費其實是增長的，且是高端消費在增長。不同的消費群帶來不同的利好，高端消費群可以帶來利潤，低端消費群則帶來現金流。要突破消費能力，還是要抓住當下，包括服務人群、消費能力，根據他們的消費習慣打造場景。

消費增長的基礎是消費能力，消費能力決定消費心態，消費心態又最終導致消費行為。品牌做好自己的定位，充分了解消費者的心理需求、行為習慣，是破題消費增長的關鍵。