天津寫字樓整體租金水平持續下調，下半年市場是否有轉機？

天津寫字樓凈吸納量同比下降80.5% 整體租金水平持續下調。據統計報告顯示，2020年第二季度，由于疫情尚未完全消退，企業對寫字樓的新租、搬遷和擴租需求表現得更加謹慎。季度凈吸納量較去年同期下降80.5%，為12831平方米。

租金水平

　　受疫情影響，本季度天津全市寫字樓平均成交租金持續環比下降2.8%至每月每平方米人民幣93.7元。盡管整體市場租賃需求疲軟，但教育、TMT及金融行業本季度表現活躍，承擔了大部分租賃需求。至此整體市場空置率環比下降0.6個百分點至36.3%。

　　應對疫情帶來的沖擊，寫字樓業主采取降租金、延長免租期等方式來挽留現有續約租戶和吸引新租戶。

預計下半年，整體市場租金水平將持續下調。疫情影響下，企業及員工對辦公場所的健康安全與合理的工作模式更加重視。未來，智能化、健康安全、靈活的辦公場所及辦公模式將成為寫字樓市場發展的新方向。