寫字樓行業到底該不該投資？

寫字樓投資越來越受歡迎。在良好位置和大型品牌的辦公室投資通常具有很高的投資回報率。在寫字樓投資方面，我們應該注意什么？寫字樓投資的四項原則決定了辦公室投資的價值不值得投資。

1、年回報率7%才值得投資

一般而言，年回報率7%以上，15年左右即可收回成本的寫字樓，才具有投資價值。所以，入手前需要詳細調查寫字樓的租金情況。

2、租金要能夠抵月供

當下不少寫字樓都是帶租約銷售，甚至租金的收入要比付出的月供還要高，這樣的寫字樓更有安全保障也更值得出手。

3、小戶型組合更靈活

投資寫字樓要選擇純商務型，純商務型寫字樓更利于后期的運營，優質辦公環境、企業形象檔次的塑造，也是租金能夠不斷拉升的前提。對于個人投資者而言，面積小的純商務型寫字樓，總價低，組合靈活，配套醇熟，比較適合個人的投資種類，風險更小。

4、合伙投資降低風險

如果覺得寫字樓投資可行，可是手上資金不足，可以考慮與人合伙投資，收益與風險共同承擔。